南京某大廈工程質量通病防治施工方案

關 鍵 詞:施工方案
資料等級:南京某大廈工程質量通病防治施工方案
發布時間:2018-11-1
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資料簡介
一、工程概況
本工程為南京某大廈工程位于珠江路、魚市街路口,總建筑面積96833㎡,建筑層次為42層商住+3層避難層+3層地下室,基礎為樁基、地梁筏板式基礎,地下室外墻墻體厚500mm,局部外墻墻體厚800mm,地下一層設有6級人防物資庫房,地下二~三層設有6級人防人員掩蔽室,人防工程依據平戰結合的原則,戰時為人員掩蔽室和物資庫,平時地下一層~地下三層為機動車庫,地下一層夾層為非機動車庫,地下室框架柱及核心筒剪力墻混凝土強度等級為C60,承臺、地梁、底板、地下室外墻水箱、水池混凝土強度等級為C40S8,框架梁、次梁、板等均為C40。主體為框架—筒體結構,其中主樓為鋼—砼結構。裙房5層,局部6層。主樓42層+3層避難層。在裙樓與主樓相接軸間設800mm寬后澆帶,距主樓5.6m。框架柱及核心筒剪力墻混凝土強度等級為一層至十五層C60,十六層至三十八層C50,三十八層至屋面C40。框架梁、次梁及樓面板均為C40。16層至22層、24層至38層為住宅,外圍護墻采用KM1MU10空心磚,M10水泥砂漿;內墻采用加氣混凝土砌塊用混合砂漿加輕墻添加劑砌筑。潮濕房間從樓面做1200高20厚1:2水泥砂漿內加3~5%防水劑的墻身防潮層。內墻裝修有砂漿粉刷、油漆飾面、木裝修飾面、石材飾面、墻紙飾面;外墻裝修有玻璃幕墻、干掛大理石墻面;外墻門窗采用阻斷式鋁合金門窗,內側門窗有膠合板、實木及鋼門;樓地面裝飾有水泥砂漿、地板磚、花崗巖板、不發火地面等;頂棚除地下室及設備間,其余均吊頂;上水采用鍍鋅鋼管,下水、雨水采用UPVC(塑料管),消防水采用焊管。
資料目錄

一、工程概況 2
二、通病防治方案和施工措施: 3
(一)鋼筋混凝土現澆樓板裂縫防治的技術措施 3
1、鋼筋混凝土現澆樓板設計簡況 3
2、原因分析 4
3、鋼筋混凝土現澆樓板裂縫防治方案及控制措施 4
(二)樓地面滲漏、廚衛間墻角滲水、管道洞口的滲水防治的技術措施 7
1、有防水要求的樓地面設計簡況 7
2、原因分析: 7
3、樓地面滲漏、廚衛間墻角滲水、管道洞口的滲水防治方案與控制措施 8
(三)填充墻墻體裂縫、窗下腔、墻角“八字縫”防治技術措施 10
1、填充墻構造設計簡況 10
2、原因分析 11
3、填充墻裂縫、窗下墻及墻角八字縫防治方案及控制措施 12
(四)外墻滲漏防治方案及技術措施 13
1、外墻建筑設計簡況 13
2、原因分析 13
3、外墻滲漏防治方案及技術措施 14
(五)門窗滲漏防治的技術措施 15
1、門窗工程設計簡況 15
2、原因分析 15
3、門窗滲漏防治方案與控制措施 16
(五)屋面滲漏防治的技術措施 17
1、屋面建筑設計簡況 17
2、原因分析 18
3、屋面滲漏防治方案與控制措施 18
(七)室內標高和幾何尺寸控制措施 19
1、原因分析 19
2、室內標高和幾何尺寸控制措施 20
三、通病防治管理小組和管理措施 20
(一)通病防治管理小組及分工 20
(二)管理措施 21

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可供建筑工程師參考使用。
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