招标过程中招标人应注意的几个问题

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资料等级:招标过程中招标人应注意的几个问题
发布时间:2019-3-1
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结合工程合同履行过程中常见的一些问题,从业主的角度谈招标过程中应注意的一些问题。 随着建筑市场的发展,项目法人责任制等制度的推行,建设各方对合同的重视程度也越来越高。招标过程中虽然业主相对处于比较优势地位,但由于工程项目的复杂多样性,合同履行的长期性,环境的不?#33539;?#24615;等因素,以及业主及一些招标代理机构相对来说不如承包商对工程较为熟悉,使得业主在工程实施过程中经常会遇到一些违背招标原意的问题。?#32440;?#21512;工程合同履行过程中常见的一些问题,从业主的角度谈谈招标过程中应注意的一些问题。 1 费?#20351;?#23450;,合同价不一定固定目前,我们的工程造价计算都是先按施工图计算工程量,然后套综合单价定额,再取费率。某些工程为了加快工程进展,在施工图未出的情况下。便进行费率招标,认为施工图是死的,工程量不变,综合单价也是死的,只要费率?#33539;ǎ?#25972;个造价便可控制住了。其实这有一定的片面性。对一些大型工程及特殊工程而言,采用何种施工方案对工程造价的影响非常大。如果不事先对可能的施工方案进行技术论证和费用测算,评标过程中很难准确估算出采用此施工方案的造价。施工方取得施工合同后,考虑最多的就是企业利润,而不是降低工程造价。中标后,若再想让承包?#35848;?#21464;方案比较困难。例如,对大型网架安装工程来说,有高空散装、整体提升?#26696;?#31354;滑移等施工方法,对同一个工程采用不同方案,造价差异很大。费率招标一般来说只?#35270;?#20110;规模不大、内容简单的工程,对大型和复杂的特殊工程则未必?#35270;謾?2 招标工作不光?#21069;?#26631;准合同条件?#33539;?#21512;同价 目前招标文件的编写人员往往以经济方面的人员为主,而其他专业人员容?#36164;?#21040;忽视。其实由T:E程技术的复?#26377;裕?#24037;程经济人员其实很难完全清楚整个工程,尤其是很难做到对专业的施工技术及施工管理都很熟悉。例如,某大型土石方工程的工程招标文件主要是由经济管理人员编写的,由于编写人员对土石方施工的专业技术不熟悉,招标文件出现了一些错误。首先,招标文件中对挖方区岩石分级?#25191;?#20102;,不同的岩石硬度显然影响工程造价。另外文件?#24066;?#26045;工方将场区清表的淤泥树根堆在二期开发用地上,这将直接影响二期开发的进行,又增加了二次清除的费用,等等。待到监理工程师进场后发?#32456;?#20123;问题,因中标通知书已经发出, 承包商已进场,使得工程合同条款修改的谈判比较困难。后来,业主方只有作出一些费用上的让步才达成协议,保障了工程的正常进?#23567;?/p>

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