房地產經紀人考試之市場營銷環境的構成

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信息來源:建筑世家網收集整理
發布時間:2018-8-28 12:13:16

房地產經紀人考試之市場營銷環境的構成:

  微觀環境:

  市場營銷渠道企業。市場營銷渠道企業是指參與到產品生產、分銷和消費過程中的各種組織和個人,主要包括供應商、中間商、輔助商。供應商所提供的原材料等質量好壞,直接或間接影響到企業所生產產品的質量、性能、價格等。

  企業自身。企業自身環境是指企業高層管理、市場營銷部門、其他職能部門及一般員工對營銷活動產生的影響。

  消費者。消費者是企業營銷活動的出發點和歸屬。企業的一切營銷活動都應以滿足消費者的需要為中心。因此消費者是企業最重要的環境因素。

  競爭者。企業在目標市場進行營銷活動的過程中,不可避免地會遇到競爭者。面對各種競爭者,企業必須在滿足消費者需要和欲望方面比競爭者做得更好。

  利益相關者。利益相關者是指對企業實現營銷目標的能力有實際或潛在利害關系和影響力的團體或個人。企業面對公眾的態度,會協助或妨礙企業營銷活動的正常開展。所有企業都必須采取積極措施,樹立良好的企業形象,力求保持和公眾之間的良好關系。

  宏觀環境:

  經濟環境。經濟環境主要指一個國家或地區的消費者購買力、商品供給、商品價格、消費結構和消費者支持模式等。市場是由有購買力的人口構成。

  人口環境。市場是由具有購買欲望和購買能力的人構成的,營銷活動的最終對象也是人。人的需求是產生市場需求最根本的動因。

  自然環境。自然環境是指能夠影響社會生產過程的自然因素,包括自然資源、企業所處地理位置、生態環境等。日益惡化的自然環境既可能成為企業發展的機遇,也可能對企業產生潛在威脅。

  政治法律環境。包括營銷活動在內的所有企業活動都必然受到政治法律環境的強制和約束。政治法律環境主要是指國家政局、國家政治體制、經濟管理體制及相關法律法規和方針政策等。

  科學技術環境。科學技術的發展對營銷活動的影響是直接而顯著的。它直接影響市場供求。新技術的出現增加了商品的市場供給,極大地刺激了消費者需求,促使消費品種增加和范圍擴大,從而使消費結構發生根本性變化。

  社會文化環境。社會文化環境是指一個國家、地區的民族特征、價值觀念、生活方式、風俗習慣、宗教信仰、倫理道德、教育水平、語言文字等集合。



該信息于 2018-8-28 12:13:16 由 shijianews 編輯發布。
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