房地产经纪人考试之市场营销环境的构成

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信息来源:建筑世家网收集整理
发布时间:2018-8-28 12:13:16

房地产经纪人考试之市场营销环境的构成:

  微观环境:

  市场营销渠道企业。市场营销渠道企业是指参与到产品生产、分销和消费过程中的各种组织和个人,主要包括供应商、中间商、辅助商。供应商所提供的原材料等质量好坏,直接或间接影响到企业所生产产品的质量、性能、价格等。

  企业自身。企业自身环境是指企业高层管理、市场营销部门、其他职能部门及一般员工对营销活动产生的影响。

  消费者。消费者是企业营销活动的出发点和归属。企业的一切营销活动都应以满足消费者的需要为中心。因此消费者是企业最重要的环境因素。

  竞争者。企业在目标市场进行营销活动的过程中,不可避免地会遇到竞争者。面对各种竞争者,企业必须在满足消费者需要和欲望方面比竞争者做得更好。

  利益相关者。利益相关者是指对企业实现营销目标的能力有?#23548;?#25110;潜在利害关系和影响力的团体或个人。企业面对公众的态度,会协助或妨碍企业营销活动的正常开展。所有企业都必须采取积极措施,树立良好的企业形象,力求保持和公众之间的良好关系。

  宏观环境:

  经济环?#22330;?#32463;济环境主要指一个国家或地区的消费者购买力、商品供给、商品价格、消费结构和消费者支持模式等。市场是由有购买力的人口构成。

  人口环?#22330;?#24066;场是由具有购买欲望和购买能力的人构成的,营销活动的最终对象也是人。人的需求是产生市场需求最根本的动因。

  自然环?#22330;?#33258;然环境是指能够影响社会生产过程的自然因素,包括自然?#35797;礎?#20225;业所处地理位置、生态环境等。日益恶化的自然环境既可能成为企业发展的机遇,?#37096;?#33021;对企业产生潜在威胁。

  政治法律环?#22330;?#21253;括营销活动在内的所有企业活动都必然受到政治法律环境的强制和?#38469;?#25919;治法律环境主要是指国家政局、国家政治体制、经济管理体制及相关法律法规和方针政策等。

  科学技术环?#22330;?#31185;学技术的发展对营销活动的影响是直接而显着的。它直接影响市场供求。新技术的出现增加了商品的市场供给,极大地刺激了消费者需求,促使消费品种增加和范围扩大,从而使消费结构发生根本性变化。

  社会文化环?#22330;?#31038;会文化环境是指一个国家、地区的民族特征、价值观念、生活方式、风俗习惯、宗教信仰、伦理道德、教育水平、语言文字等集合。



该信息于 2018-8-28 12:13:16 由 shijianews 编辑发布。
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